Cách hay cho người trẻ mua nhà trong năm 2019

Nhận định thị trường nhà đất và căn hộ hiện nay thì chủ đầu tư phát triển một sản phẩm nhà ở đã khó, phát triển một sản phẩm bất động sản cho người trẻ lại càng khó hơn. Vì cái cần của người mua nhà trẻ không những cần một nơi để an cư, mà còn cần một nơi sống đầy đủ tiện ích.
Chủ đầu tư Phú Đông Group chú trọng phát triển các tiện ích trong dự án, nhằm mang đến cho những người trẻ cuộc sống tiện nghi, năng động.

Nhà ở phải có nhiều tiện ích và giá hợp lý

Chị Vy, 27 tuổi từ Bình Định chuyển tới học đại học tại thành phố Hồ Chí Minh, khi tốt nghiệp Chị đã ở đây và làm việc cho một Doanh Nghiệp Tài Chính với thu nhập 15 triệu đồng/tháng. Nếu với tổng thu nhập của hai vợ chồng là khoảng 30triệu đồng/tháng. Hiện họ đã tích lũy được khoảng 420 triệu đồng và dự định sẽ mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh. Chị cho biết sau thời gian 6 tháng đi tìm mua nhà, với hơn 10 dự án tại các quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh mà không được. Có dự án phù hợp về mức giá nhưng lại thiết kế lại không ổn, có dự án phù hợp thiết kế, nhưng giá lại quá cao. Vậy là dự định có nhà của gia đình tôi vẫn chưa thể thực hiện được.
Kế hoạch về các điểm mấu chốt để lựa chọn nhà, Chị Vy cho biết đang hướng đến căn nhà có mức giá khoảng 1,5 tỷ đồng, diện tích khoảng tầm 65m2, có hai phòng ngủ, thuộc dự án nằm ở vị trí giao thông thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh làm việc, có tiện ích nội khu, có trung tâm thương mại và nhà trẻ để gửi con học ngay tại đó. Và đây cũng là hướng tìm nhà tại thành phố Hồ Chí Minh của nhiều người trẻ khác tại thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng thu nhập giao động tầm 35 triệu/tháng, nhiều gia đình muốn mua một căn chung cư có giá dưới 1,5 tỷ đồng, bởi với mức giá này người mua có thể vay ngân hàng và trả góp hàng tháng. Điểm cốt yếu là dự án đó phải có các tiện ích như công viên, hồ bơi, các tiện ích trong căn hộ thông minh. Ngoài ra, dự án phải thuận tiện để di chuyển tới các khu trung tâm TP.HCM và các trường học, bệnh viện, khu trung tâm mua sắm…
Và quan trọng nhất là dự án phải có chất lượng xây dựng đảm bảo, bởi các chung cư thường xuống cấp sau một thời gian sử dụng, kể cả các dự án cao cấp. Cộng với địa điểm dự án phải không ngập nước và ít ùn tắc giao thông. Số tiền 1,5 tỷ đồng đối với gia đình trẻ như chúng tôi là một gia tài lớn. Chính vì vậy, người mua nhà sẽ phải chọn căn nhà ở một dự án đáp ứng được những nhu cầu của một người trẻ cần.

Dự án Phú Đông Premier là dự án mở đường cho người trẻ tiếp cận với căn nhà ao ước do Phú Đông Group làm chủ đầu tư.

Lời khuyên cốt lõi hiện nay nên lựa chọn bất động sản vùng ven thành phố

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết hiện thành phố có khoảng 50 ngàn người trẻ từ 25 tuối đến 35 tuối đang có nhu cầu về nhà ở. Sở thích nhà ở của người trẻ sẽ không giống người lớn tuổi. Họ muốn sống ở dự án năng động, đầy đủ tiện nghi, cộng đồng cư dân trẻ… Tuy nhiên, cái khó cho người trẻ có nhu cầu mua nhà là hiện nay là quỹ đất của thành phố Hồ Chí Minh đã khan hiếm, ít dự án mới mở bán. Từ năm 2018 tới nay, tỷ lệ căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ lớn, trong khi nhà giá tầm trung phù hợp với thu nhập và mức chi trả của người trẻ thì lại đang bị cạn kiệt.
Thêm vào đó, lãi suất ngân hàng năm 2019 đã tăng bình quân 2%, cùng với việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng, càng tạo thêm khó khăn để những người trẻ có cơ hội sở hữu nhà tại thành phố Hồ Chí Minh.

Phương án tối ưu đối với các gia đình trẻ là ra khu vực phụ cận TP.HCM

Các dự án ở khu vực phụ cận có mức giá trần thấp, giao thông sẽ thông thoáng thuận lợi. Hơn nữa, thành phố Hồ Chí Minh đã bỏ quy định một số ngành nghề như giáo viên phải có hộ khẩu TP.HCM mới được làm.
Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, người trẻ có những nhu cầu tối thiểu trong cuộc sống, đó là căn nhà tích hợp hoàn thiện những tiện ích sống, để sau ngày làm việc mệt mỏi, họ có thể trở về nghỉ ngơi, hưởng thụ.
Năm 2016, chúng tôi đưa ra thị trường Dự án Him Lam Phú Đông, một dự án chung cư dành riêng cho người trẻ và đã thành công. Năm 2018, Phú Đông Group tiếp tục giải bài toán về nhà ở cho hơn 600 cặp gia đình, đa phần là người trẻ, ở Dự án căn hộ Phú Đông Premier tại Bình Dương cách đường Phạm Văn Đồng chỉ 500m, đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ tầm 14 phút vào Quận 1 chỉ tầm 22 phút. Căn hộ Phú Đông Premier gồm hai block nhà, cung cấp 657 căn hộ, trong đó có 647 căn hai phòng ngủ, diện tích trung bình 65 m2, thiết kế đồng bộ, mỗi căn có 2 – 3 mặt thoáng, giá bán là 1,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

Hệ thống giao thông được nâng cấp kết nối vào trung tâm nhanh chóng

Khái niệm vùng ven di chuyển khó khăn đã tan biến khi mà hệ thống giao thông ngày nay đã rút ngắn quảng đường di chuyển một cách tối ưu nhất. Hiện quỹ đất tại thành phố Hồ Chí Minh đang hạn chế và giá nhà đang tăng cao. Trong khi đó, thị trường bất động sản vùng phụ cận TP.HCM đang phát triển mạnh về hạ tầng giao thông.


Năm 2019, UBND TP.HCM công bố tiến hành xây mới, cải tạo 137 dự án đường giao thông và cầu. Trong đó tại khu Đông và khu Bắc lượng dự án được cải tạo rất lớn, như dự án cải tạo Quốc lộ 13, xây mới cầu Bình Lợi… Các dự án giao thông này được triển khai sẽ giải quyết nhu cầu giao thông kết nối vào trung tâm TP.HCM dễ dàng hơn.

Làm căn hộ vừa túi tiền nhưng phải phù hợp các tiêu chí

Giá đất là yếu tố quyết định chính đối với giá thành nhà. Tại các vùng ven, giá đất thường thấp hơn rất nhiều so với khu vực trung tâm. Đơn cử như khu vực Dĩ An giáp Thủ Đức nằm trên một trong những trục đại lộ đẹp nhất Việt Nam với 12 làn xe, nối vào quận 9, quận 2, quận Bình Thạnh về sân bay Tân Sơn Nhất, nhưng giá đất thấp hơn rất nhiều so với thành phố. Vì vậy, các dự án vùng ven như tại huyện Dĩ An có thể đáp ứng nhu cầu căn hộ giá tầm trung cho người trẻ. Với giá thành đất thấp Chủ Đầu Tư vẫn có thể cân đối để kiến tạo nên bất động sản hội đủ các yếu tố mà các gia đình trẻ mua nhà cần và giá bán căn hộ ở mức vừa phải với chất lượng được tối ưu nhất.
+ Điển hình như căn hộ Phú Đông Premier được phát triển với 40 tiện ích nội khu như vườn trên không, điểm ngắm toàn thành phố Hồ Chí Minh về đêm, hồ bơi, công viên nội khu, khu vui chơi giải trí… Đặc biệt, năm 2018, Phú Đông Group đã xây dựng và đưa vào hoạt động Trường mầm non Phú Đông Lotus Kindergarten. Trường áp dụng phương thức giáo dục hiện đại, có sân bóng đá mini, hồ bơi, vườn trồng rau, giáo viên tiếng Anh… Xung quanh Dự án là các trường cấp 1, 2, 3 cùng hệ thống an ninh và trụ sở cảnh sát phòng cháy chữa cháy, tạo cho dự án độ an toàn lớn.
+ Về chất lượng công trình, Công ty Cổ Phầm Xây lắp và vật tư xây dựng CBM với hơn 40 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và kinh nghiệm thực hiện hàng chục dự án chung cư, đã giúp Phú Đông Group giải bài toán chất lượng xây dựng, đảm bảo tiến độ để khách hàng được nhận nhà ở đúng cam kết.

Hình ảnh Tiến độ căn hộ Phú Đông Premier tháng 3/2019

+ Cuối cùng, người trẻ còn cần hỗ trợ khoản vay để mua nhà. Họ chưa có tích lũy lớn, nhưng lại có mức thu nhập hàng tháng khá cao và ổn định, nên cần có giải pháp thanh toán phù hợp.
Gia đình trẻ có thu nhập 30 đến 40 triệu đồng/tháng nên chọn thời hạn thanh toán 10 đến 20 năm để có mức đóng hàng tháng vừa phải. Ví dụ, với căn hộ hai phòng ngủ 1,5 tỷ đồng, người mua trả trước khoảng 30% giá trị căn hộ, số tiền còn lại ngân hàng hỗ trợ. Riêng với Phú Đông, chúng tôi có chính sách hỗ trợ tối đa cho người trẻ mua nhà. Theo đó, khách hàng chỉ cần đóng 20%, Phú Đông sẽ hỗ trợ gói vay ngân hàng, trả lãi suất giúp khách hàng những năm đầu. Đây thực sự là giải pháp tối ưu cho người trẻ.